Gemütliche 3-Zimmer-Maisonette in Dresden-Laubegast
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 01279 Dresden
- Miete zzgl. NK 500,13 €
- Warmmiete 680,13 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 1.000,26 €
- Verfügbar ab 01.10.2024
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID ZB2-W7-24
Immobilie
Vermietet wird eine schöne sowie individuelle 3-Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss einer Dresdner Stadtvillenreihe im grünen Stadtteil Laubegast unweit der Elbwiesen. Dieses Gebäude wurde um 1900 errichtet und in den 90er Jahren umfänglich saniert. Im Jahr 2013 wurde dieses Gebäude mit einer neuen Gas-Zentralanlage ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im 3./4. Obergeschoss und verfügt über ca. 67,86 m². Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Küche bietet ausreichend Raum für einen gemütlichen Essplatz und wurde von den derzeitigen Mietern mit einer schicken Einbauküche ausgestattet. Gern kann diese eingepasste Küche gegen eine Ablöse übernommen werden. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über ein großes Fenster. Der zusätzlich installierte Handtuchheizkörper kann weiterhin gegen eine Ablöse übernommen werden. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über angenehme Größen und wurden mit einem schmucken Laminatboden ausgestattet. Über eine Treppe im Flur gelangt man in die obere Etage. Hier befindet sich der ausgebaute Dachspitz, welcher als Schlafraum, Büro oder gar als Wohnzimmer genutzt werden kann. Dachschrägen und Sichtbalken sorgen für ein ganz besonderes sowie gemütliches Flair.
Im Untergeschoss des Hauses steht den Mietern ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Hier befindet sich ebenfalls der Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine. Auf dem Grundstück steht den Mietern ein Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz zur Nutzung zur Verfügung.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich im Stadtteil Dresden-Laubegast. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants sowie die Elbwiesen, welche zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Dresden ist eine historische Stadt mit einer reichen kulturellen Geschichte. Die Stadt ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, insbesondere das barocke Residenzschloss und die berühmte Frauenkirche. Kunstliebhaber kommen in den zahlreichen Museen und Galerien auf ihre Kosten, darunter die Gemäldegalerie Alte Meister mit Werken von Künstlern wie Rafael, Rembrandt und Vermeer.
Die Region rund um Dresden bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Ausflugszielen. Die Elbe schlängelt sich durch die malerische Landschaft und lädt zu Bootstouren ein. Die Sächsische Schweiz mit ihren imposanten Felsen und Wanderwegen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet atemberaubende Ausblicke. Dresden und seine Umgebung vereinen Geschichte, Kultur und Natur zu einer einzigartigen Region, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern viel zu bieten hat.
Ausstattung
* Dresdner Stadtvillenreihe
* erbaut um 1900
* Saniert um 1995 / 2013
* Wohnung im Dachgeschoss
* Maisonette (3.+4. OG)
* 3 Zimmer
* großzügiges Wohnzimmer
* Bad mit Wanne und Fenster
* Küche mit Einbauküche gegen Ablöse
* Gemütlicher Dachspitz mit Balken
* Separates Kellerabteil
* Waschmaschinenraum im Keller
* Gemeinschaftsgarten
* Elbnah
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir
bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 24.03.2018
- Energieausweis gültig bis 24.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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