Wohntraum mit 3 Zimmern und Balkon in Dresden-Naußlitz!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01159 Dresden
- Miete zzgl. NK 647,00 €
- Warmmiete 867,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1.951 €
- Verfügbar ab 01.03.2026
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID WHS19-WE3-26
Immobilie
Vermietet wird eine 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Naußlitz. Diese befindet sich im 1. Obergeschoss eines schicken, sanierten Klinkerbaus aus dem Jahr 1900. Die umfassende sowie hochwertige Sanierung erfolgt um 2018.
Die Wohnung wurde modern gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie besticht mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und mit einer schönen räumlichen Aufteilung. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gehalten und wurde dennoch optisch gut separiert. Vom Wohnbereich gelangt man auf dem Balkon mit Ost-Ausrichtung. Den Mietern stehen 2 Schlafräume zur Verfügung, welche mit schönem Parkett zum Wohlfühlen einladen. Zudem gibt es ein Tageslicht-Badezimmer, welches mit einer modernen Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Hochwertige, moderne Materialien sorgen für besonderes Wohnflair. Im Flur steht den Mietern ein zusätzlicher kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche, welche sehr modern ausgestattet ist und perfekt eingepasst wurde, kann gegen eine Ablöse von den Vormietern übernommen werden.
Den Mietern steht im Kellergeschoss ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Die im Innenhof gelegene Gartenfläche kann gemeinschaftlich genutzt werden.
Lage
Der Stadtteil Naußlitz ist ein idyllisches Viertel im Dresdner Westen, welches ein kleines bisschen in Vergessenheit geraten ist. Es ist geprägt von drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäusern in überwiegend offener Bauweise (Würfelhäuser) bzw. teilweise Blockrandbebauung. Je höher es aus dem Dresdner Kessel geht, umso mehr Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser mit atemberaubendem Ausblick über die Stadt finden sich hier. In kurzer Entfernung sind entlang der Kesselsdorfer Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Haus besitzt eine gute Anbindung über das Straßennetz. In kurzer Entfernungen finden sich die Haltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs (gute Anbindung direkt zur Universität!). Der Hauptbahnhof sowie die Dresdner Innenstadt sind etwa 3 km in östlicher Richtung gelegen und in 10 Minuten erreichbar.
Ausstattung
* Sanierter Klinger-Altbau
* Baujahr 1900
* Sanierung 2018
* hochwertige Ausstattung
* Fußbodenheizung
* moderne Gestaltung der Räume
* Glattputz an den Wänden
* Wohnen mit offener Küche
* Balkon mit Ost-Ausrichtung
* 2 Schlafräume
* modernes Bad (Dusche, WaMa)
* hochwertige Fliesen und Parkettboden
* Downlights in Flur und Bädern
* Abstellraum in der Wohnung
* separates Kellerabteil
* Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 27.07.2022
- Energieausweis gültig bis 27.07.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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