2,5-Zimmer-Wohnung in Dresden-Coschütz/Gittersee
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 01189 Dresden
- Miete zzgl. NK 529,00 €
- Warmmiete 749,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1918
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1.058 €
- WG geeignet nein
- Verfügbar ab 01.09.2025
- Bodenbelag Laminat Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID SS7-WE2-25
Immobilie
Die offerierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines schicken Mehrfamilienhauses, welches um 1918 errichtet sowie um 2002 umfassend saniert wurde. Besonders schön ist die ruhige Lage des Objektes, es befindet sich in einer kleinen Nebenstraße.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 64,5 m², welche sich auf 2,5 Wohn- und Schlafräume, eine offene Küche sowie ein Badezimmer verteilt. Die Küche ist offen gehalten und befindet sich direkt am Flur. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Am Wohnzimmer findet sich der Zugang zum großen Balkon mit kleiner Grünfläche, welche zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der Wohnung wird weiterhin ein separates Kellerabteil zugeordnet.
Die Wohnung wurde soeben renoviert und mit neuem Boden und neuen Türen ausgestattet.
Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich vor dem Haus. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Coschütz/Gittersee, am Rande von Dresden. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Innenstadt von Dresden schnell und bequem zu erreichen ist.
Dresden, die Landeshauptstadt von Sachsen, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen Angeboten. Die Altstadt mit ihren prächtigen Gebäuden, Museen und Kunstgalerien zieht Besucher aus aller Welt an. Auch die barocke Architektur und die zahlreichen Grünflächen tragen zum besonderen Charme der Stadt bei. Dresden bietet zudem eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Die Region um Dresden ist geprägt von malerischer Landschaft und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Die Elbe fließt durch die Region und lädt zu Spaziergängen und Bootsfahrten ein. Auch die nahe gelegenen Elbsandsteingebirge bieten vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Klettertouren. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es zudem, auch die umliegenden Städte und Ortschaften schnell zu erreichen und die vielfältige Kultur und Natur der Region zu erkunden.
Ausstattung
* kleines Mehrfamilienhaus
* umfassend saniert in 2002
* Wohnung renoviert in 2025
* 2,5 Zimmer
* ca. 65 m²
* Hochparterre
* offene Küche
* Badezimmer mit Wanne + WaMa
* großer Balkon
* Gartennutzung
* Kellerabteil
* ruhige Lage in kleiner Nebenstraße
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 12.04.2016
- Energieausweis gültig bis 13.04.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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