Familienwohnung mit 2 Balkonen in Bannewitz OT Cunnersdorf
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 01728 Bannewitz
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Warmmiete 1.240,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1934
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.850 €
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2024
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID SS15B-WE1-23
Immobilie
Offeriert wird eine geräumige 4-Zimmer- Wohnung in Hochparterre eines schmucken sanierten 3-Familienhauses in Bannewitz Ortsteil Cunnersdorf. Idyllisch im Grünen gelegen und doch schnell erreichbar eignet sich dieser Standort für Familien besonders.
Hochwertig ausgestattet lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Auf einer Fläche von ca. 102 m² finden sich hier mit einer großzügigen Grundrissgestaltung 3 Schlafräume, ein vollwertiges Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche sowie ein großes Wohnzimmer und eine separierte Wohnküche. Vorhanden ist eine moderne Einbauküche (Herd, Abzug, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Topfkarussell, Schieber statt Türen), welche gegen eine Ablöse von den Vormietern übernommen werden kann. Außerdem verfügt diese Wohnung über 2 schicke Sonnenbalkone, welche zum Entspannen und Verweilen einladen. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Waschraum im Untergeschoss, wo zudem ein separates Kellerabteil zur Verfügung steht.
Dieser Wohnung wird zudem in Stellplatz im Carport zugeordnet. Hier findet sich ein Elektroanschluss. Weitere Parkflächen stehen straßenseitig zur Verfügung. Der Garten mit Grillplatz wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.
Lage
Bannewitz liegt unmittelbar vor den Toren Dresdens und hat inzwischen eine perfekte Infrastruktur, aufgrund der Entwicklung der Gemeinde in den letzten Jahren hat Bannewitz stetig an Attraktivität gewonnen. Das freistehende Gebäude mit nur 3 Etagenwohnungen liegt im Ortsteil Cunnersdorf, der durch seine sehr ruhige Lage und landwirtschaftlich genutzten Grünflächen geprägt ist. Dank der guten Anbindung an Dresden sind sie in 10 Minuten im Zentrum von Dresden, zur Universität sind es nur 5 Minuten. Über die Anschlussstelle der A17 sind Sie in 20 Minuten am Dresdner Flughafen oder zur Naherholung in Tschechien oder der Sächsischen Schweiz. Oder Sie nutzen die Wiesen und Felder in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft zum Radfahren, Laufen und Entspannen.
Ausstattung
• Gebäude mit Villen- und Denkmalcharakter mit nur 3 Wohneinheiten
• Vollsanierung aller Bereiche in 2009
• Neubauniveau – Energieeinsparung durch Energiemix Gas Brennwerttherme
• Energiekennwert 91,5 kWh/m*a), Energiebedarf / Solarunterstützt
• Isolierglasfenster
• 4 Zimmer auf 102 m² Wohnfläche
• Badezimmer mit Fenster, Wanne und Ganzglas-Dusche
• Keller Waschraum mit einzelnen Maschinenplätzen
• Übernahme Einbauküche möglich
• Hochwertige Bodenbeläge in allen Bereichen
• 2 Balkone in Süd-West-Ausrichtung
• Stellplatz in Carportanlage
• Sat-Anlage analog und digital, DVB-T und UKW Dresden
• LAN Kabel CAT 7 für Netzwerk
• Gegensprechanlage mit Videoübertragung auf Fernsehgeräte
• zentrale Schließanlage i.V.m. einbruchhemmenden WE-Türen
• separates Kellerabteil
• Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung / Grillplatz
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir
bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 16.12.2018
- Energieausweis gültig bis 15.12.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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