Schmucke 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Dresden-Striesen!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01277 Dresden
- Miete zzgl. NK 903,00 €
- Warmmiete 1.253,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 2
- Kaution 2.257 €
- Verfügbar ab 01.12.2023
- Bodenbelag Vinyl Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID SBS35-5-23
Immobilie
Offeriert wird eine schmucke 4-Zimmer-Wohnung in Dresden-Striesen unweit der bekannten Zwinglistraße sowie nah zum Großen Garten. Die Wohnung findet sich im 2. Obergeschoss eines schicken Dresdner Denkmals, welches um 1900 errichtet sowie in den 90er Jahren saniert wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 114,32 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt finden sich hier 3 Schlafräume und ein großzügiges Wohnzimmer. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem eigenen Balkon. Der Flur ist großzügig geschnitten und bietet sich direkt zur Nutzung als Esszimmer an. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und den Anschluss für die Waschmaschine. Das WC wurde separiert. Die Küche ist gut geschnitten und verfügt zudem über ein separates Anschlusszimmer, welches als Vorratskammer oder als Abstellraum genutzt werden kann. Weiterhin betritt man von der Küche einen weiteren Balkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Die Wohnung wurde soeben renoviert, neben einem frischen Anstrich erhielt sie einen hochwertigen Vinyl-Designbelag.
Im Untergeschoss wird dieser Wohnung ein separates Kellerabteil zugeordnet. Weiterhin steht ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Es ist die Vereinbarung eines Staffelmietvertrages angedacht. Hieraus ergibt sich nach dem 1. Jahr eine Erhöhung der Kaltmiete um 50 € sowie nach dem 2. Jahr um weitere 20 €.
Lage
Der Stadtteil Striesen-Süd/Gruna besticht durch eine schöne Bebauung sowie seine grüne Gestaltung. Durch die Nähe zum Großen Garten ist er vor allem bei ruhesuchenden und sportlich aktiven Menschen sehr beliebt. Dennoch besticht dieser Stadtteil ebenso durch die Nähe zur Innenstadt und auch die Infrastruktur sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr vorteilhaft. Unweit an der Zwinglistraße finden sich alle Läden des täglichen Bedarfs sowie auch die Haltestelle des ÖPNV mit direkter Anbindung in die Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Ausstattung
* hochwertig sanierter Altbau
* Denkmalobjekt
* schöne Objektlage in Striesen
* 2. Obergeschoss
* 4 Zimmer zzgl. Abstellraum und Wohnflur
* 1. Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
* 2. Balkon straßenseitig
* Badezimmer mit Wanne, WaMa-Anschluss
* WC separiert
* weitläufiger Flur (Wohnflur/Esszimmer)
* Küche mit zusätzlichem Abstellzimmer
* gemütliche Schlafräume
* separates Kellerabteil
* frisch renoviert (Boden/Wände)
* Vinylboden
* separates Kellerabteil
* Staffelmietvertrag angedacht
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.