2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in Dresden-Gruna/Striesen!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 01277 Dresden
- Miete zzgl. NK 495,00 €
- Warmmiete 695,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 990 €
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Verfügbar ab 01.05.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID SBS35-1008-25
Immobilie
Offeriert wird eine schmucke 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Striesen unweit der bekannten Zwinglistraße sowie nah zum Großen Garten. Die Wohnung findet sich im Dachgeschoss eines schicken Dresdner Denkmals, welches um 1900 errichtet sowie in den 90er Jahren saniert wurde. Zuletzt wurde hier vor 2 Jahren ein neuer Vinylbelag verlegt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese Wohnung ein schönes Wohnflair. Insgesamt finden sich hier ein Schlafraum und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu den 2 kleinen Balkonen. Aufgrund der guten räumlichen Gestaltung des Wohnzimmers bietet sich Platz für einen separierten Arbeits-/Bürobereich an. Der Wohnbereich ist offen zur Küche gehalten. Die vorhandene Küche ist hochwertig sowie modern und kann von den Vormietern gegen eine Ablöse übernommen werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss.
Der Wohnung ist zudem ein separates Kellerabteil zugeordnet. Weiterhin steht im Innenhof ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.
Lage
Der Stadtteil Striesen-Süd/Gruna besticht durch eine schöne Bebauung sowie seine grüne Gestaltung. Durch die Nähe zum Großen Garten ist er vor allem bei ruhesuchenden und sportlich aktiven Menschen sehr beliebt. Dennoch besticht dieser Stadtteil ebenso durch die Nähe zur Innenstadt und auch die Infrastruktur sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr vorteilhaft. Unweit an der Zwinglistraße finden sich alle Läden des täglichen Bedarfs sowie auch die Haltestelle des ÖPNV mit direkter Anbindung in die Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Ausstattung
* Denkmalobjekt
* sanierter Altbau
* schöne Objektlage in Striesen / Gruna
* gute räumliche Grundrissgestaltung
* großer Wohnbereich mit offengehaltener Küche
* Einrichtung Arbeitsplatz im Wohnzimmer möglich
* Übernahme Einbauküche gegen Ablöse möglich
* 2 Balkone am Wohnzimmer
* gemütlicher Schlafraum
* Badezimmer mit Wanne, WaMa – Anschluss
* separates Kellerabteil
* PKW-Außenstellplatz im Innenhof
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir
bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.