Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia idyllisch im Grünen gelegen in Dresden-Tolkewitz!
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 01279 Dresden
- Miete zzgl. NK 497,00 €
- Warmmiete 697,00 €
- Nebenkosten 200,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1924
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1.491 €
- Verfügbar ab 01.01.2026
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID NS17-08-25
Immobilie
Offeriert wird eine schmucke 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Altbau aus dem Jahr 1924, welcher um 2003 komplett saniert wurde.
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,80 m². Der Grundriss ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Raum zur Entfaltung. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnküche verfügt über ausreichend Raum für einen Essplatz und bietet den Zugang zur Loggia. Mit Blick in den grünen Innenhof lässt es sich hier auch an kühlen Tagen entspannen und wohlfühlen. Das Tageslicht-Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie den Waschmaschinenanschluss. Alle Wohn- und Schlafräume wurden mit Laminat ausgestattet. Im Flur steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die vorhandene Einbauküche (Kühl-Gefrier-Kombi, Spülmaschine, Herd) sowie weitere Schränke im Badezimmer sowie Regale im Abstellraum können gegen eine Ablöse von den Vormietern übernommen werden.
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung frisch renoviert und in der Küche sowie in der Loggia und im Schlafzimmer mit neuem Bodenbelag (Vinyl, Laminat) ausgestattet.
Den Mietern steht im Untergeschoss ein separates Kellerabteil und ein Trockenraum zur Verfügung. Natürlich steht auch im grünen Innenhof ein Wäscheplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Idyllisch im Grünen gelegen ist diese Wohnung eine wahre kleine Wohlfühloase für Jung und Alt.
Lage
Dresden-Tolkewitz hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Stadtteile im Dresdner Osten entwickelt. Dies hat vielerlei Gründe. Gelegen im grünen Gürtel an der Elbe, welcher sich von Blasewitz bis Kleinzschachwitz zieht, glänzt dieser Standort mit seinen vielen Rückzugsmöglichkeiten (Elbwiesen, Töplerpark) und einer dennoch zentralen Lage. Sämtliche Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und der ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen auch Sie sich von diesem Standort überzeugen!
Ausstattung
* denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1924
* umfassend saniert im Jahr 2002/03
* ca. 58 m² Wohnfläche
* 2 helle, schöne Räume
* Wohnung in Hochparterre für Jung und Alt geeignet
* grüne, idyllische Umgebung
* separate Wohn-Küche mit Fenster und Zugang zur Loggia
* Abstellraum in der Wohnung
* Badezimmer mit Badewanne und Fenster
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* modern ausgestattet
* Laminat in Wohn- und Schlafräumen
* neue Böden in Küche, Loggia und Schlafzimmer
* Loggia/Wintergarten zum Entspannen und Wohlfühlen auch an kühlen Tagen
* separater Keller
* Trockenraum im Keller
* grüner Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Wäscheplatz im Innenhof
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 12.11.2018
- Energieausweis gültig bis 12.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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