2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Dresden-Laubegast!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01279 Dresden
- Miete zzgl. NK 478,00 €
- Warmmiete 738,00 €
- Nebenkosten 260,00 €
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Keine Angabe
- Kaution 956 €
- Verfügbar ab 15.03.2025
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID LS34-01-25
Immobilie
Zur Vermietung steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dresden-Laubegast, welches um 1996 errichtet sowie um 2013 modernisiert wurde.
Die Wohnung besticht durch eine schöne Grundrissgestaltung sowie mit einer Wohnfläche von ca. 61 m². Sie verfügt über einen großen Wohnbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Wasch- und Trockenraum im Keller. Hier findet sich zudem ein separates Kellerabteil.
Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Etagenwohnung als ideales Zuhause für Singles oder Paare, die zeitgemäßes Wohnen in einer attraktiven Umgebung schätzen.
Lage
Dresden-Laubegast liegt in einem grünen von Parks und Rückzugsmöglichkeiten durchzogenen Gürtel, welcher sich von Blasewitz bis Zschachwitz entlang der Elbe zieht. Der Stadtteil hat enorm an Attraktivität in den letzten Jahren gewonnen. Begründet wird diese Aussage durch die überschaubare und aufgelockerte Bebauung, die bestens ausgebaute Infrastruktur (ÖPNV ins Stadtzentrum 15 Min, Linie 4/6) und die zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Laubegast gehört zweifelsfrei zu den schönsten Wohnlagen der Stadt Dresden. Durch seine Nähe zur Elbe ist er vor allem bei Ruhesuchenden und sportlich aktiven Menschen sehr beliebt.
Ausstattung
* Neubau um 1996
* Modernisiert um 2013
* 2 Zimmer
* offene Küche
* großes Wohnzimmer
* Balkon
* modernes Laminat
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Wasch- und Trockenraum im Keller
* separates Kellerabteil
* gute Anbindung an ÖPNV
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir
bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 100 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 22.02.2018
- Energieausweis gültig bis 21.02.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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