Außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Dresden-Südvorstadt!
Eckdaten
- Art Souterrain
- Lage 01069 Dresden
- Miete zzgl. NK 492,00 €
- Warmmiete 642,00 €
- Nebenkosten 150,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 1.230 €
- Verfügbar ab 01.05.2025
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID LS30-3-25
Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain (Untergeschoss) eines herrschaftlichen Altbaus , welcher um 1900 errichtet sowie in den 90er Jahren umfassend saniert wurde. Diese schmucke Villa steht unter Denkmalschutz und verspricht außergewöhnliches Wohnflair.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Betreten wird diese offene Wohnung direkt über das großzügige Wohnzimmer. Hier findet sich der Zugang zur sonnigen Terrasse, welche zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Küche ist optisch etwas getrennt aber dennoch offen zum Wohnzimmer gehalten. Das Schlafzimmer besticht durch eine schöne Gewölbedecke. Besonderes Highlight ist ebenso das Gewölbe, in welchem das Badezimmer perfekt integriert wurde. Hier findet sich eine Badewanne und der Anschluss für die Waschmaschine.
Ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden- Südvorstadt. Das Zentrum und die Altstadt sind mit dem Pkw in circa zehn Minuten zu erreichen. Ein leistungsfähiger öffentlicher Nahverkehr sorgt für hohe Mobilität innerhalb der Stadt und schont die Umwelt. Dieser Stadtteil hat einiges zu bieten und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Technischen Universität und dem Hauptbahnhof aus. Die offerierte Wohnung ist sehr zentral unmittelbar an der Universität gelegen. Die Anbindung an den ÖPNV (verschiedene Bus- und Bahnlinien nur wenige Meter entfernt) kann als sehr gut bezeichnet werden.
Ausstattung
* herrschaftliche Denkmal-Villa
* Souterrain / Untergeschoss
* ca. 63 m² Wohnfläche
* großzügige 2-Zimmer-Wohnung
* geräumiges Wohnzimmer
* Gewölbedecken im Schlafzimmer
* Fliesenboden
* Terrasse
* Badezimmer mit Badewanne
* Kellerabteil
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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