Traumhaft schön Wohnen in Dresden-Tolkewitz! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01279 Dresden
- Miete zzgl. NK 350,36 €
- Warmmiete 570,36 €
- Nebenkosten 155,00 €
- Wohnfläche ca. 42 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 700,72 €
- Stellplatzmiete 65,00 €
- Verfügbar ab 01.03.2024
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID KDS151F38-24
Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1996 entstandenen Neubau im schönen sowie grünen Stadtteil Dresden – Tolkewitz, angrenzend an Dresden-Laubegast. Das Wohnareal auf der Kipsdorfer Straße 151 wurde sehr idyllisch gestaltet. Besonders hübsch ist der grüne Innenhof, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m². Die Wohnung verfügt über eine schöne sowie praktische Raumteilung. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Badewanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Der Wohnbereich ist hell und offen gehalten und besticht durch den Zugang zum großen Balkon.
Ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ebenfalls zur Verfügung.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex). Dieser wird soeben saniert und steht Mitte des Jahres zur Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wurde soeben frisch gemalert und kann ab dem 01.03.2024 bezogen werden.
Lage
Der Stadtteil Tolkewitz/Laubegast besticht durch die Nähe zur Elbe mit den beliebten Rad- und Wanderwegen. Auch durch die Nähe zum Großen Garten ist diese Lage vor allem bei ruhesuchenden und sportlich aktiven Menschen sehr beliebt. Tolkewitz besticht zudem durch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr vorteilhaft.
Ausstattung
* Neubau aus 1996
* Grüne sowie ruhige Objektlage in Dresden-Tolkewitz
* 2 Zimmer
* 1. Obergeschoss
* praktische Grundrissgestaltung
* Fensterfront für viel Licht
* Gemütliches Wohnzimmer
* 1 großen Balkon
* Badezimmer mit Badewanne und WaMa
* Separates Kellerabteil
* Garten im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
* Einzug zum 01.03.2024 möglich
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 21.03.2018
- Energieausweis gültig bis 21.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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