2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Dresden-Tolkewitz!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 01279 Dresden
- Miete zzgl. NK 414,10 €
- Warmmiete 624,10 €
- Nebenkosten 145,00 €
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 828,20 €
- Stellplatzmiete 65,00 €
- Verfügbar ab 01.12.2025
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID KDS151D-27-25
Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1996 entstandenen Neubau im schönen sowie grünen Stadtteil Dresden – Tolkewitz, angrenzend an Dresden-Laubegast. Das Wohnareal auf der Kipsdorfer Straße 151 wurde sehr idyllisch gestaltet. Besonders hübsch ist der grüne Innenhof, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49 m². Die Wohnung verfügt über eine schöne sowie praktische Raumteilung. Der Wohnbereich ist hell und offen gehalten und besticht mit dem Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den grünen Innenhof. Der Schlafraum bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank. Das innenliegende Badezimmer wurde mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche kann inkl. Geräte (Herd – AEG, Kühl-/Gefrierkombi – Liebherr, Spülmaschine – Gorenje) gegen eine Ablöse von den Vormietern übernommen werden.
Im Untergeschoss befindet sich der Wasch- und Trockenraum. Ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ebenfalls zur Verfügung.
Weiterhin wird der Wohnung ein Stellplatz (Duplexparker) in der Tiefgarage zugeordnet, welcher zu 65 € im Monat angemietet wird.
Lage
Der Stadtteil Tolkewitz/Laubegast besticht durch die Nähe zur Elbe mit den beliebten Rad- und Wanderwegen. Auch durch die Nähe zum Großen Garten ist diese Lage vor allem bei ruhesuchenden und sportlich aktiven Menschen sehr beliebt. Tolkewitz besticht zudem durch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr vorteilhaft.
Ausstattung
* Neubau aus 1996
* Grüne sowie ruhige Objektlage in Dresden-Tolkewitz
* idyllische Wohnanlage
* Individuelle Grundrissgestaltung
* ca. 49 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* offenes Wohnzimmer
* Terrasse mit Blick in den Innenhof
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, WaMa
* Kellerabteil
* Tiefgaragen-Stellplatz (Duplexparker)
* Garten im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 22.03.2018
- Energieausweis gültig bis 21.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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