Großzügige 2-Zimmer-Maisonette mit Wintergarten und Balkon direkt an der TU Dresden!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 01069 Dresden
- Miete zzgl. NK 570,00 €
- Warmmiete 895,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 6
- Etage 5
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1.140 €
- Stellplatzmiete 75,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2024
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID GBS8-WE59-24
Immobilie
Offeriert wird eine schmucke 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines schicken Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1997. Dieses Gebäude befindet sich in unmittelbarem Umfeld der Technischen Universität Dresden. Begünstigt durch die Campusnähe ist dieser Standort eine lebendige und frequentierte Lage und bietet hervorragende Infrastrukturelle Bedingungen.
Die Wohnung verläuft über zwei Etagen (Maisonette) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Sie besticht durch eine schöne räumliche Aufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnflair. Auf der unteren Etage finden sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Über eine schicke Holztreppe gelangt man in die obere Etage. Hier empfängt uns der offene Wohnbereich. Eine Lichtkuppel sorgt für beste Lichtverhältnisse. Angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier findet sich zudem ein toller Wintergarten, welcher sich besonders eignet um einen schönen Essbereich oder ein Büro einzurichten.
Wohn- und Schlafräume wurden mit Parkett ausgestattet, welches soeben aufgearbeitet wird. Bad, Küche und Wintergarten verfügen über Fliesen. Vom Balkon hat man einen schönen Blick Richtung Innenstadt sowie in den grünen Innenhof, welcher zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Hier findet sich ebenfalls der Wasch- und Trockenraum. Den Mietern stehen hier Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Zugehörig ist ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Dieser wird zu 75,00 € pro Monat vermietet und ist bereits in der Warmmiete inkludiert.
Dieses Haus ist für Jung und Alt geeignet. Durch den vorhandenen Aufzug sparen Sie sich lästiges Treppensteigen und schweres Schleppen Ihrer Einkäufe.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden- Südvorstadt. Das Zentrum und die Altstadt sind mit dem Pkw in circa zehn Minuten zu erreichen. Ein leistungsfähiger öffentlicher Nahverkehr sorgt für hohe Mobilität innerhalb der Stadt und schont die Umwelt. Dieser Stadtteil hat einiges zu bieten und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Technischen Universität und dem Hauptbahnhof aus. Die offerierte Wohnung ist sehr zentral unmittelbar an der Universität gelegen. Die Anbindung an den ÖPNV (verschiedene Bus- und Bahnlinien nur wenige Meter entfernt) kann als sehr gut bezeichnet werden.
Ausstattung
– helle Räumlichkeiten
– Wohnen auf 2 Ebenen
– Lichtkuppel im Obergeschoss
– Balkon am Schlafzimmer
– Wintergarten an der Küche
– Küche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne (Duschwanne)
– Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
– Aufzug vorhanden
– Stellplätze in der Tiefgarage
– separates Kellerabteil
– zentrale Lage / TU Dresden
– grüner Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 53 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 15.05.2018
- Energieausweis gültig bis 14.05.2028
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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