Moderne 3-Zimmer-Maisonette mit sonnigem Balkon und Einbauküche direkt an der TU Dresden!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01069 Dresden
- Miete zzgl. NK 686,00 €
- Warmmiete 1.059,00 €
- Nebenkosten 298,00 €
- Wohnfläche ca. 84 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 6
- Etage 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1.372 €
- Stellplatzmiete 75,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2023
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID GBS8-WE40-23
Immobilie
Offeriert wird eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Maisonette im 3./4. Obergeschoss eines schicken Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1997. Dieses Gebäude befindet sich in unmittelbarem Umfeld der Technischen Universität Dresden. Begünstigt durch die Campusnähe ist dieser Standort eine lebendige und frequentierte Lage und bietet hervorragende infrastrukturelle Bedingungen.
Die Wohnung verläuft über zwei Etagen (Maisonette) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m². Sie besticht durch eine schöne räumliche Aufteilung und ein lichtdurchflutetes Wohnflair. Auf der unteren Etage finden sich ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Über eine schicke Holztreppe gelangt man in die obere Etage. Hier befindet sich der große Wohnbereich. Angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Schlafzimmer sowie das 2. Badezimmer, welches mit einer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das Wohnzimmer ist gut geschnitten und verfügt über den Zugang zum Balkon. Wohn- und Schlafräume wurden mit Parkett ausgestattet, welches besonderes Wohnflair versprüht.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Hier findet sich ebenfalls der Wasch- und Trockenraum. Den Mietern stehen hier auch Waschmaschinen zur Nutzung zur Verfügung (Münzautomaten). Zugehörig ist ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Dieser wird zu 75,00 € pro Monat angemietet.
Es gibt einen grünen Innenhof, welcher zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Dieses Haus ist für Jung und Alt geeignet. Durch den vorhandenen Aufzug sparen Sie sich lästiges Treppensteigen und schweres Schleppen Ihrer Einkäufe.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden- Südvorstadt. Das Zentrum und die Altstadt sind mit dem Pkw in circa zehn Minuten zu erreichen. Ein leistungsfähiger öffentlicher Nahverkehr sorgt für hohe Mobilität innerhalb der Stadt und schont die Umwelt. Dieser Stadtteil hat einiges zu bieten und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Technischen Universität und dem Hauptbahnhof aus. Die offerierte Wohnung ist sehr zentral unmittelbar an der Universität gelegen. Die Anbindung an den ÖPNV (verschiedene Bus- und Bahnlinien nur wenige Meter entfernt) kann als sehr gut bezeichnet werden.
Ausstattung
– Maisonette
– 3 helle Wohn- und Schlafräume
– Küche mit Einbauküche
– 1. Badezimmer mit Badewanne
– 2. Badezimmer mit Dusche und WaMa
– Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
– 1 sonniger Balkon am Wohnzimmer
– große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
– Aufzug vorhanden
– Stellplätze in der Tiefgarage
– Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
– separates Kellerabteil
– zentrale Lage / TU Dresden
– grüner Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 53 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 15.05.2018
- Energieausweis gültig bis 14.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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