Kleine 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon direkt an der TU Dresden!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01069 Dresden
- Miete zzgl. NK 356,00 €
- Warmmiete 601,00 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Wohnfläche ca. 39 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 6
- Etage 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 712 €
- Garagenmiete 75,00 €
- Verfügbar ab 15.11.2026
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID GBS8-46-26
Immobilie
Offeriert wird eine kleine, gemütlich 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines schicken Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1997. Dieses Gebäude befindet sich in unmittelbarem Umfeld der Technischen Universität Dresden. Begünstigt durch die Campusnähe ist dieser Standort eine lebendige und frequentierte Lage und bietet hervorragende infrastrukturelle Bedingungen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39,03 m². Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet den direkten Zugang auf den sonnigen Balkon, welche zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Angrenzend befindet sich die offene Küche, welche über eine Einbauküche verfügt. Das Badezimmer ist innenliegend und wurde mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem schicken Parkett ausgestattet, welches dieser Wohnung gemütliches Wohnflair verleiht.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Hier findet sich ebenfalls der Wasch- und Trockenraum. Den Mietern stehen hier Waschmaschinen und Trockner per Münzautomat zur Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex) im Untergeschoss. Dieser wird für 75,00 € pro Monat angemietet und ist bereits in der Warmmiete inkludiert. .
Der grüne Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Barrierefreier Wohnkomfort für Jung und Alt: Der vorhandene Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe bequem auf Ihre Etage und sorgt für einen entspannten Alltag ohne lästiges Treppensteigen.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden- Südvorstadt. Das Zentrum und die Altstadt sind mit dem Pkw in circa zehn Minuten zu erreichen. Ein leistungsfähiger öffentlicher Nahverkehr sorgt für hohe Mobilität innerhalb der Stadt und schont die Umwelt. Dieser Stadtteil hat einiges zu bieten und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Technischen Universität und dem Hauptbahnhof aus. Die offerierte Wohnung ist sehr zentral unmittelbar an der Universität gelegen. Die Anbindung an den ÖPNV (verschiedene Bus- und Bahnlinien nur wenige Meter entfernt) kann als sehr gut bezeichnet werden.
Ausstattung
– helle Wohn- und Schlafräume
– Küche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne
– Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
– großer, sonniger Balkon
– große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
– Aufzug vorhanden
– Stellplätze in der Tiefgarage (Duplex)
– Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss (Münzautomat)
– separates Kellerabteil
– zentrale Lage / TU Dresden
– grüner Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Entsprechend gekennzeichnete Bilder wurden unter Verwendung von KI-Systemen generiert und können unverbindliche Illustrationen einer potenziellen oder erfolgten Modernisierung darstellen. Der reale Zustand weicht hiervon ab.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 53 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 15.05.2018
- Energieausweis gültig bis 14.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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