Freiberg! Studio, Praxis, Ladenlokal? Hier sind Sie richtig!
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 09599 Freiberg
- Miete zzgl. NK 545,00 €
- Warmmiete 817,00 €
- Nebenkosten 272,00 €
- Gewerbefläche ca. 109 m²
- Bürofläche ca. 109 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1980
- Gesamtfläche ca. 109 m²
- Etagenzahl 1
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 1.635 €
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Bezugstermin 01.08.2025
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID FBS72-G04-25
Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem Büro, einem Studio, einer Praxis oder einem Ladenlokal? Dann sind Sie hier fündig geworden!
In einem Flachbau aus dem Jahr 1980 steht auf der Friedeburger Straße nunmehr eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 109 m² zur Anmietung bereit.
Lichtdurchflutet stehen hier ein großer Raum (Verkaufsfläche etc.) zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein hochwertiger Bodenbelag bietet optimalen Ausstattungskomfort. Im hinteren Bereich dieser Einheit finden sich ein weiterer Büroraum, ein Abstellraum sowie Umkleiden, welche mit Duschen ausgestattet sind und ein WC.
Im Gebäude finden sich zudem Sanitärraume zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Durch den barrierefreien Zugang können Sie hier Kundschaft jedweder Art empfangen. Kunden-Stellplätze befindet sich direkt auf dem Parkplatz vor dem Objekt zudem werden 2 Stellplätze direkt zum Gewerbe gemietet und somit für Sie und Ihre Kunden reserviert.
Lage
Überzeugen kann der Stadtteil Friedeburg mit einem modernen Erscheinungsbild. Hier ist alles da und alles nah. Familien mit Kindern schätzen das Angebot der Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen vor Ort, Studierende die Nähe zur TU Bergakademie – somit handelt es sich um ein buntes Viertel der Stadt welches durch die zahlreichen Sanierungen der Gebäude sehr aufgewertet wird und somit immer beliebter. Nun fehlen nur noch Sie!
Ausstattung
* geeignet für Büro, Praxis, Studio, Laden und vieles mehr …
* 109 m² Gewerbefläche
* moderne Ausstattung
* Umkleiden, Sanitärräume vorhanden
* große Fensterfront
* 2 Zugänge
* barrierefrei
* Stellplätze vorhanden und zugeordnet
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Für Gewerbeobjekte gelten besondere Miet- und Pachtverträge. Sie beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als konventionelle Verträge und sind auf die individuellen Ansprüche der Mieter zugeschnitten.
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache möglich.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.