Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Einbauküche direkt an der TU Dresden!

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Ulrike Nitzsche Immobilienservice Dresden UG
Kesselsdorfer Straße 63 , 01159 , Dresden
4

Balkon

Wohnen

Wohnen

Große Fensterfront

Wohnzimmer 2

Balkon

Küche

Flur

Flur

Bad

Schlafen

Gemeinschaftsgarten

Hausansicht

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und Einbauküche direkt an der TU Dresden!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 01069 Dresden
  • Miete zzgl. NK 495,00
  • Warmmiete 684,00
  • Verfügbar ab 01.01.2022
  • Nebenkosten 134,00
  • Wohnfläche ca. 52
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1997
  • Etagenzahl 6
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution € 990,00
  • Stellplatzmiete 55,00
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID GBS8_45N21

Immobilie

Offeriert wird eine sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines schicken Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1997. Dieses Gebäude befindet sich in unmittelbarem Umfeld der Technischen Universität Dresden. Begünstigt durch die Campusnähe ist dieser Standort eine lebendige und frequentierte Lage und bietet hervorragende infrastrukturelle Bedingungen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,4 m². Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet den direkten Zugang auf den sonnigen Balkon, welche zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer ist innenliegend und wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit einem schicken Parkett ausgestattet. Vom Schlafzimmer erhält man ebenso Zugang auf den Balkon. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein schönes Wohngefühl. Rollläden zum Abdunkeln sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss. Hier findet sich ebenfalls der Wasch- und Trockenraum. Den Mietern stehen hier Waschmaschinen zur Nutzung zur Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung ist möglich.

Zugehörig ist ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Dieser wird für 55,00 € pro Monat angemietet.

Der grüne Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Dieses Haus ist für Jung und Alt geeignet. Durch den vorhandenen Aufzug sparen Sie sich lästiges Treppensteigen und schweres Schleppen Ihrer Einkäufe.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden- Südvorstadt. Das Zentrum und die Altstadt sind mit dem Pkw in circa zehn Minuten zu erreichen. Ein leistungsfähiger öffentlicher Nahverkehr sorgt für hohe Mobilität innerhalb der Stadt und schont die Umwelt. Dieser Stadtteil hat einiges zu bieten und zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Technischen Universität und dem Hauptbahnhof aus. Die offerierte Wohnung ist sehr zentral unmittelbar an der Universität gelegen. Die Anbindung an den ÖPNV (verschiedene Bus- und Bahnlinien nur wenige Meter entfernt) kann als sehr gut bezeichnet werden.

Ausstattung

– helle Wohn- und Schlafräume
– Küche mit Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne
– Parkett in den Wohn- und Schlafräumen
– großer, sonniger Balkon
– große Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
– Aufzug vorhanden
– Stellplätze in der Tiefgarage
– Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
– separates Kellerabteil
– zentrale Lage / TU Dresden
– grüner Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Keller Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 53 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 15.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 14.05.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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