Individuelle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung idyllisch gelegen in Dresden-Tolkewitz!

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Ulrike Nitzsche Immobilienservice Dresden UG
Kesselsdorfer Straße 63 , 01159 , Dresden
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Hausansicht

Individuelle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung idyllisch gelegen in Dresden-Tolkewitz!

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 01279 Dresden
  • Miete zzgl. NK 399,00
  • Warmmiete 549,00
  • Nebenkosten 110,00
  • Wohnfläche ca. 50
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1996
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 798,00
  • Haustiere erlaubt ja
  • Stellplatzmiete 40,00
  • Verfügbar ab 01.05.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID KDS151E_53_22

Immobilie

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1996 entstandenen Neubau im schönen sowie grünen Stadtteil Dresden – Tolkewitz, angrenzend an Dresden-Laubegast. Das Wohnareal auf der Kipsdorfer Straße 151 wurde sehr idyllisch gestaltet. Besonders hübsch ist der grüne Innenhof, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Wohnung verfügt über eine schöne sowie praktische Raumteilung. Wände und Decken wurden teilweise mit Holzpaneele verkleidet und verleihen dieser Wohnung ein extra gemütliches Flair. Natürlich verfügt diese Wohnung über Dachschrägen, welche der Wohnung eine besondere Individualität verleihen. Der Wohnbereich ist durch die vielen Fenster sehr hell und bietet Wohlfühlatmosphäre. Das Badezimmer besticht durch Tageslicht, welche durch die Lichtkuppel in den Raum fällt und wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Hier findet sich zudem der Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss findet sich ein Trockenraum. Ein separater Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Wohnung wird ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) zugeordnet.

Lage

Der Stadtteil Tolkewitz/Laubegast besticht durch die Nähe zur Elbe mit den beliebten Rad- und Wanderwegen. Auch durch die Nähe zum Großen Garten ist diese Lage vor allem bei ruhesuchenden und sportlich aktiven Menschen sehr beliebt. Tolkewitz besticht zudem durch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr vorteilhaft.

Ausstattung

* Neubau aus 1996
* Individuelle Grundrissgestaltung
* 2 Zimmer im Dachgeschoss (2.OG)
* ca. 50 m² Wohnfläche
* Tageslicht-Badezimmer mit Lichtkuppel, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
* Gemütliches, offenes Wohnzimmer mit Dachschrägen und Holzdecken
* Separates Kellerabteil
* Fahrradraum
* Trockenraum
* Garten im Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
* Grüne sowie ruhige Objektlage in Dresden-Tolkewitz

Keller

Sonstiges

Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir
bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend,
Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch
Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 21.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 21.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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