Pizza/Bistro/Gewerbefläche für Gastronomie in zentraler Lage in Kleinwelka!

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Ulrike Nitzsche Immobilienservice Dresden UG
Kesselsdorfer Straße 63 , 01159 , Dresden
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Außenansicht mit Biergarten

Umgebung

Grundriss – Gastro

Pizza/Bistro/Gewerbefläche für Gastronomie in zentraler Lage in Kleinwelka!

Eckdaten

  • Art Gaststätte
  • Lage 02625 Bautzen
  • Miete zzgl. NK 680,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Gastronomische Fläche ca. 70
  • Gastroplätze in Räumen 32
  • Baujahr 1980
  • Gesamtfläche ca. 85
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Kaution € 2.040,00
  • Bezugstermin 01.03.2022
  • Bodenbelag Fliesen
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID GA_KW_2_N2

Immobilie

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche in zentraler Lage in Kleinwelka. Direkt im Zentrum von Kleinwelka gelegen, bietet sich hier die Möglichkeit zur Eröffnung eines Bistro oder eines Restaurants. Mit einer Fläche von ca. 85 m² hat man hier einiges an Fläche zur Entfaltung.

Die Gewerbeeinheit kann nach den eigenen Bedürfnissen ausgebaut und ausgestattet werden. Neben einem großen Raum als gastronomische Fläche und einem Empfangsbereich befinden sich hier auch eine Küche und die benötigten Sanitärräume.

Vor dem Gebäude steht eine Fläche für eine Außenterrasse bzw. einen Biergarten zur Verfügung.

Es stehen ausreichend Besucher-Parkplätze zur freien Verfügung. Es können feste Parkplätze zur je 30,00 € angemietet werden.

Lage

Kleinwelka, ist seit dem 1. Januar 1999 ein Ortsteil der Stadt Bautzen in Sachsen und war bis dahin eine eigenständige Gemeinde. Besonders beliebt ist diese Gegend wegen der bekannten Freizeitparks wie dem Saurierpark, dem Irrgarten und dem Miniaturenpark Außerdem befindet sich in Kleinwelka die Produktionsstätte des deutschlandweit bekannten Bautzner Senfs.

Bautzen, ist eine Große Kreisstadt in Ostsachsen. Die Stadt liegt an der Spree und ist Kreissitz des nach ihr benannten Landkreises Bautzen. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Bautzen zugleich die größte Stadt des Kreises und die zweitgrößte der Oberlausitz sowie deren historische Hauptstadt.

Die Stadt an der Spree liegt etwa 50 Kilometer östlich von Dresden am Übergang des Lausitzer Berglandes in das Tiefland im Norden im Naturraum des Oberlausitzer Gefildes. Nördlich der Stadt befindet sich die 1974 geschlossene Talsperre Bautzen.

Ausstattung

* Gewerbefläche mit ca. 85 m²
* Nutzbar als Imbiss, Bistro, Restaurant
* Ausbau nach eigenen Bedürfnissen
* Sanitärräume vorhanden
* Küche vorhanden
* 32 Gastplätze innen
* Terrasse als Biergarten
* Stellplätze vorhanden
* Gute Erreichbarkeit

Gastterrasse

Sonstiges

Für Gewerbeobjekte gelten besondere Miet- und Pachtverträge. Sie beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als konventionelle Verträge und sind auf die individuellen Ansprüche der Mieter zugeschnitten. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache möglich.

Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 205 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 09.03.2020
  • Energieausweis gültig bis 08.03.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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