Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Dresden-Löbtau!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01159 Dresden
- Miete zzgl. NK 395,00 €
- Warmmiete 585,00 €
- Nebenkosten 190,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1910
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 987 €
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 35,00 €
- Verfügbar ab 01.03.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID DS7-W7-25
Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1910 entstanden Altbau in Dresden-Löbtau. Die Sanierung dieses Hauses erfolgte in den 90er Jahren. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine sehr schöne räumliche Aufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und ist praktisch geschnitten. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche und dem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Wohn- und Schlafräume verfügen über angenehme Raumgrößen. Die Wohnung ist aufgrund des Wohnzimmers als Durchgangszimmer nicht WG-geeignet. Derzeit erfolgt die malermäßige Instandsetzung der Wohnung.
Den Mietern steht ein separates Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.
Bei Bedarf kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz im Innenhof für 35 €/Monat angemietet werden.
Lage
Der Stadtteil Löbtau ist geprägt von drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäusern in überwiegend offener Bauweise (Würfelhäuser) bzw. teilweise Blockrandbebauung. In kurzer Entfernung sind entlang der Kesselsdorfer Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Haus besitzt eine gute Anbindung über das Straßennetz. An der etwa 400 m entfernten Kesselsdorfer Straße fahren zahlreiche Busse und Bahnen der Dresdner Verkehrsbetriebe (gute Anbindung auch zur Universität!). Der Hauptbahnhof ist etwa 3 km in östlicher Richtung gelegen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt DD-Altstadt auf die A4 sind es ca. 4 km. Der Flughafen DD-Klotzsche befindet sich ungefähr 13 km entfernt.
Ausstattung
* ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus
* Baujahr 1910
* umfänglich saniert um 1994
* 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
* ca. 54 m² Wohnfläche
* praktisch geschnitten
* schöne räumliche Aufteilung
* Übernahme Einbauküche möglich
* Badezimmer Dusche und WaMa-Anschluss
* Laminat in allen Wohn-/Schlafräumen
* Fliesen im Badezimmer
* PVC in der Küche
* separater Abstellraum im Keller
* Stellplatz bei Bedarf möglich
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch
Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 151 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 13.04.2015
- Energieausweis gültig bis 12.04.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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