Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus in Dresden-Löbtau!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01159 Dresden
- Miete zzgl. NK 445,00 €
- Warmmiete 625,00 €
- Nebenkosten 180,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution € 990,00
- Stellplatzmiete 35,00 €
- Verfügbar ab 01.12.2022
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID DS7-HH-19-22
Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1900 entstanden Altbau in Dresden-Löbtau. Dieses Hinterhaus wurde in den 1990er Jahren vollumfänglich saniert. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine sehr schöne räumliche Aufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und ist praktisch geschnitten. Das Badezimmer wurde mit einer Badewanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Wohn- und Schlafräume verfügen über angenehme Raumgrößen. Die Wohnung ist WG-geeignet. Die vorhandene Einbauküche kann ohne Elektrogeräte gegen eine Ablöse von den Vormietern übernommen werden.
Den Mietern steht ein separates Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz für 35 €/Monat angemietet werden.
Lage
Der Stadtteil Löbtau ist geprägt von drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäusern in überwiegend offener Bauweise (Würfelhäuser) bzw. teilweise Blockrandbebauung. In kurzer Entfernung sind entlang der Kesselsdorfer Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Haus besitzt eine gute Anbindung über das Straßennetz. An der etwa 400 m entfernten Kesselsdorfer Straße fahren zahlreiche Busse und Bahnen der Dresdner Verkehrsbetriebe (gute Anbindung auch zur Universität!). Der Hauptbahnhof ist etwa 3 km in östlicher Richtung gelegen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt DD-Altstadt auf die A4 sind es ca. 4 km. Der Flughafen DD-Klotzsche befindet sich ungefähr 13 km entfernt.
Ausstattung
* ruhig gelegenes Hinterhaus
* Baujahr 1900
* vollumfänglich saniert um 1995
* 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
* ca. 56 m² Wohnfläche
* praktisch geschnitten
* schöne räumliche Aufteilung
* Badezimmer Badewanne und WaMa
* Übernahme Einbauküche (ohne Gerät) gegen Ablöse möglich
* Laminat in allen Wohn-/Schlafräumen
* Fliesen in Küche und Badezimmer
* separater Abstellraum im Keller
* Bei Bedarf PKW-Stellplatz für 35 €/Monat
* WG´s willkommen
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 20.08.2017
- Energieausweis gültig bis 20.08.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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