Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Dresden-Löbtau!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01159 Dresden
- Miete zzgl. NK 498,00 €
- Warmmiete 618,00 €
- Nebenkosten 120,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 996 €
- Verfügbar ab 01.05.2026
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID DS19-W14-26
Immobilie
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem um 1900 entstanden Klinker-Altbau in Dresden-Löbtau. Dieses hübsche Denkmalobjekt wurde in den 1990er Jahren vollständig vollumfänglich saniert. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt über eine sehr schöne räumliche Aufteilung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und ist großzügig geschnitten. Das Badezimmer ist innenliegend und wurde mit einer Badewanne (Duschwanne) und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche verfügt über eine schicke Einbauküche und bietet ausreichend Raum für einen Essbereich. Wohn- und Schlafräume verfügen über angenehme Raumgrößen. Die Wohnung wurde mit einem modernen Laminatboden ausgestattet.
Den Mietern steht im Untergeschoss ein separates Kellerabteil zur Nutzung zur Verfügung.
Lage
Der Stadtteil Löbtau ist geprägt von drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäusern in überwiegend offener Bauweise (Würfelhäuser) bzw. teilweise Blockrandbebauung. In kurzer Entfernung sind entlang der Kesselsdorfer Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Haus besitzt eine gute Anbindung über das Straßennetz. An der etwa 400 m entfernten Kesselsdorfer Straße fahren zahlreiche Busse und Bahnen der Dresdner Verkehrsbetriebe (gute Anbindung auch zur Universität!). Der Hauptbahnhof ist etwa 3 km in östlicher Richtung gelegen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt DD-Altstadt auf die A4 sind es ca. 4 km. Der Flughafen DD-Klotzsche befindet sich ungefähr 13 km entfernt.
Ausstattung
* schmuckes Denkmal
* Klinkerbau aus dem Jahr 1900
* vollumfänglich saniert um 1995
* 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
* ca. 58 m² Wohnfläche
* großzügig geschnitten
* schöne räumliche Aufteilung
* Badezimmer mit Badewanne und WaMa
* Küche mit Einbauküche
* Laminat in allen Wohn-/Schlafräumen
* Fliesen in Küche und Badezimmer
* separater Abstellraum im Keller
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 15.06.2018
- Energieausweis gültig bis 14.06.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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