Wohnen mit Urlaubsflair! Einfamilienhaus in Pirna
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 01796 Pirna
- Kaufpreis 280.000,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Grundstück ca. 1.817 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1969
- Nutzfläche ca. 150 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Dielen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID DFH30-P-25
- Provision 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Das charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seinen besonderen Charme. Mit einer Wohnfläche von 95 m² bietet es genügend Platz für eine kleine Familie. Von einem einladenden Wohnflur, welcher mit einem Kamin ausgestattet wurde, gelangt man in alle Räume. Von der Terrasse hat man einen wundervollen Blick auf das Grundstück. Die Grundsubstanz dieses Hauses im Bungalowstil ist absolut solide. Das Flachdach und die Holzbauweise auf einem Sandsteinsockel verleihen diesem Gebäude Stabilität. Das ca. 1.817 m² großen Grundstück liegt am Hang und kann Terrassenartig angelegt werden. Hier finden sich bereits mehrere Holzbauten sowie eine Außendusche. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, welches derzeit die Garage, den Heizraum und diverse Nebenräume wie Werkstatt und Weinkeller beherbergt. Durch die ebenerdige Lage, kann dieses Geschoss auch als zusätzlicher Wohnraum umgenutzt werden. Ein Durchbruch in die obere Etage ist bereits vorhanden.
Die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer auf einer Etage bieten ausreichend Platz für die Bewohner. Die Küche und das Wohnzimmer bilden das Herzstück des Hauses und bieten genügend Raum für gemütliche Familienabende. Die Terrasse lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Die letzte größere Modernisierung erfolgte im Jahr 1996, was noch Raum für individuelle Anpassungen lässt. Die Energieeffizienzklasse H könnte durch weitere Sanierungsarbeiten verbessert werden. Die Elektrik sowie das Dach wurden in den vergangenen Jahren bereits erneuert, dennoch besteht Sanierungs-/ bzw. Renovierungsbedarf, besonders in Bezug auf die vorhandene Heizungsanlage. Derzeit wird das Gebäude den Festbrennstoffkessel bzw. über die vorhandenen Heizöfen und Kamine beheizt. Alles in allem bietet dieses Haus viel Potential, um Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte ist die Lage des Hauses ideal für Berufstätige und Familien. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einem renovierungsbedürftigen Altbauhaus zu erfüllen.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Pirna, einer kleinen Stadt in der Nähe von Dresden. Pirna ist bekannt für seine malerische Altstadt und die imposante Festung Königstein, die hoch über der Elbe thront. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Hier kann man die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Pirna selbst ist eine lebendige Stadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die historische Architektur und die idyllischen Plätze laden zum Verweilen ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch Dresden schnell zu erreichen.
Die Region um Pirna zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von den felsigen Tälern der Sächsischen Schweiz bis zu den weiten Wäldern und Wiesen ringsum gibt es hier viel zu entdecken. Kulturinteressierte kommen ebenso auf ihre Kosten wie Naturliebhaber. Die Immobilie in diesem charmanten Städtchen am Rande der sächsischen Landeshauptstadt bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Urbanität.
Ausstattung
* Einfamilienhaus im Bungalowstil
* Holzbauweise mit Sandsteinsockel
* Kellergeschoss zum Ausbau geeignet
* Elektronik und Dach bereits erneuert
* Kamin und Heizöfen vorhanden
* 2 separate Zugänge zum Haus vorhanden
* Grundstück terrassenartig in Hanglage
* grüne, idyllische Lage
* Grundstückszufahrt über Waldweg
* gute Anbindung an den ÖPNV
* Infrastrukturelle Anbindung vorhanden
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Dieses Angebot dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die Firma Ulrike Nitzsche Immobilienservice Dresden UG (hb) zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig bei notarieller Kaufvertragsbeurkundung, an.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 506 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 24.01.2025
- Energieausweis gültig bis 24.01.2035
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Holz
Grundrisse
Rechtliches
Bei erfolgreicher Vermittlung der Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., fällig bei notarieller Kaufvertragsbeurkundung, an.
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