3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Nebenstraße in Dresden-Trachau!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01129 Dresden
- Miete zzgl. NK 560,00 €
- Warmmiete 765,00 €
- Nebenkosten 205,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1.120 €
- Verfügbar ab 01.01.2025
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID CBS16-24
Immobilie
Offeriert wird eine schmucke 3-Zimmer-Wohnung in Dresden-Trachau. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Altbaus, welches um 1900 errichtet sowie in den 90er Jahren saniert wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72,20 m² und besticht durch eine schöne räumliche Aufteilung. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon mit wundervollem Ausblick/Weitblick ins Grüne.
Das Badezimmer ist innenliegend und wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist individuell geschnitten. Die vorhandene Küche (inkl. Backofen, Herdplatten) kann bei Bedarf übernommen werden. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Laminat ausgestattet.
Im Untergeschoss findet sich ein separates Kellerabteil sowie ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Im Innenhof befindet sich eine Grünfläche, welche ebenfalls gemeinschaftlich genutzt wird.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem schicken Mehrfamilienhaus im Stadtteil Dresden – Trachau. Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch repräsentative Stadthäuser sowie stattliche mehrgeschossige Wohnhäusern geprägt, in dessen Nähe sich Einkaufszentren wie das Elbcenter, die Mälzerei und der Elbepark in Kaditz-Mickten, mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kino und Arztpraxen befinden. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Freizeiteinrichtungen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung
* sanierter Altbau
* 3 Zimmer
* 1. Obergeschoss
* schöne räumliche Aufteilung
* Schlafzimmer mit Balkon
* toller Ausblick/Weitblick ins Grüne
* separate Küche
* Übernahme Küche möglich
* Badezimmer mit Badewanne
* Laminat in den Wohn- und Schlafräumen
* separates Kellerabteil im UG
* Trockenraum
* Fahrradraum
* Gemeinschaftsgarten
* schöne ruhige Umgebung
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 24.03.2018
- Energieausweis gültig bis 24.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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