Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche in Dresden – Löbtau
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01159 Dresden
- Miete zzgl. NK 628,81 €
- Warmmiete 798,81 €
- Nebenkosten 170,00 €
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1.257 €
- Verfügbar ab 01.11.2023
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID BS33-WE7-23
Immobilie
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schmucken Klinkerbau in Dresden-Löbtau. Dieses schöne Denkmal wurde um 1900 errichtet sowie vor knapp 10 Jahren saniert.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und wurde natürlich zur Sanierung im Jahr 2013 vollständig neu gestaltet. Sie verfügt über ca. 77 m² und stellt mit ihrer praktischen Grundrissgestaltung das perfekte Domizil für eine Familie dar.
Besonderes Highlight ist die räumliche Aufteilung dieser schicken Wohnung. Alle Räume verfügen über angenehme Größen und bestechen mit hohen Decken und viel Licht. Neben einer gemütlichen Küche mit Balkonzugang auf der Süd/West-Seite, dem hellen Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmern, befindet sich im großzügigen Flur noch ein praktischer Abstellraum.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Sie verfügt über Einbaugeräte wie Herd, Hochkühlschrank, Tiefkühlschrank, Apothekerschrank und eine Spülmaschine.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Gern kann die Waschmaschine gegen eine Ablöse von den Vormietern übernommen werden.
Im Hofbereich befinden sich ein Wäschetrockenplatz sowie ein wenig Grün zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ein separater Kellerraum steht den Mietern im Untergeschoss zur Verfügung.
Lage
Der Stadtteil Löbtau ist geprägt von drei- bis viergeschossigen Mehrfamilien-Wohnhäusern in überwiegend offener Bauweise (Würfelhäuser) bzw. teilweise Blockrandbebauung. In kurzer Entfernung sind entlang der Kesselsdorfer Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Haus besitzt eine gute Anbindung über das Straßennetz. An der etwa 400 m entfernten Kesselsdorfer Straße fahren zahlreiche Busse und Bahnen der Dresdner Verkehrsbetriebe (gute Anbindung auch zur Universität!). Der Hauptbahnhof ist etwa 3 km in östlicher Richtung gelegen. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt DD-Altstadt auf die A4 sind es ca. 4 km. Der Flughafen DD-Klotzsche befindet sich ungefähr 13 km entfernt.
Ausstattung
* hochwertig sanierter Altbau
* Denkmal um 1900
* Saniert um 2013
* ruhige Objektlage in Dresden-Löbtau
* 3 sehr geräumige sowie helle Zimmer
* großes Badezimmer mit Fenster,
Wanne und WaMa
* Küche mit Balkonzugang
* Übernahme Einbauküche möglich nach Vereinbarung
* Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
* Abstellraum im Flur
* Kellerabteil
* Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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