Historischer Vierseitenhof! Gemütliche Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Dresden-Laubegast!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 01279 Dresden
- Miete zzgl. NK 498,00 €
- Warmmiete 768,00 €
- Nebenkosten 230,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 996 €
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Verfügbar ab 01.12.2024
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID ATW2224-04-24
Immobilie
Die angebotene Wohnung ist Teil eines historischen Vierseitenhofs (ehem. Bauernhof / Gutshof mit Wohnstallhaus, Seitengebäude mit angebautem Stall- / Remisentrakt) in Dresden-Laubegast/Alttolkewitz. Sein heutiges Aussehen erhielt das Gut durch mehrere Umbauten (1828 – 1893). Interessant ist das im Hof befindliche historische Taubenhaus von 1873. Um 1999/2000 erfolgte eine umfassende Sanierung des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudekomplexes, welcher auch als Schumannscher Hof bekannt und ein wichtiger Bestandteil des Ortsbildes ist.
Vollumfassend saniert erstrahlt dieses historische Gebäude nunmehr im neuen Glanz und besticht mit historischen Elementen im modernen Stil.
Die 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,17 m². Der Wohnbereich ist offen gehalten und bietet Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Blick Richtung Elbe bietet. Besonderes Highlight dieser Wohnung sind die tollen Holzdielen, die alten Türen und die hohe Decken, die für ein besonderes Wohnflair sorgen. Die vorhandene Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Herd und Spülmaschine) kann gegen eine Ablöse von den Vormietern übernommen werden. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne (Duschwanne). Platz für die Waschmaschine findet sich in einem separaten Abstellraum im Hausflur. Zudem steht ein weiterer kleiner Raum als Abstellkammer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Zum Grundstück gehört ein großer Parkplatz, hier kann den Mietern bei Bedarf ein Stellplatz zur Verfügung gestellt werden. Weiterhin gibt es ein großes Gartengrundstück, welches von den Mietern gemeinschaftliche genutzt wird.
Lage
Der Stadtteil Alttolkewitz/Laubegast besticht durch die Nähe zur Elbe mit den beliebten Rad- und Wanderwegen und ist vor allem bei ruhesuchenden und sportlich aktiven Menschen sehr beliebt. Tolkewitz besticht zudem durch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr vorteilhaft. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
* historisches Denkmalobjekt
* Schumannscher Hof
* vollumfänglich saniert um 2000
* 1,5-Zimmer-Wohnung
* 1. Obergeschoss
* ca. 56 m²
* Wohnbereich mit Balkon
* Übernahme Einbauküche gegen Ablöse möglich
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne
* Dielenboden
* Holztüren
* hohe Decken
* separater WaMA – Raum
* zusätzlicher Abstellraum im Hausflur
* Stellplatz
* großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
* gute infrastrukturelle Anbindung
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 15.05.2018
- Energieausweis gültig bis 14.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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