Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Dresden-Laubegast!

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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Stellplatz in Dresden-Laubegast!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 01279 Dresden
  • Miete zzgl. NK 496,00
  • Warmmiete 765,00
  • Nebenkosten 269,00
  • Wohnfläche ca. 68
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1828
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 992 €
  • Stellplatzmiete 40,00
  • Verfügbar ab 01.02.2023
  • Bodenbelag Parkett Dielen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID ATW22-WE11
Ulrike Nitzsche Immobilienservice Dresden UG
Kesselsdorfer Straße 63 , 01159 Dresden
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Immobilie

Die angebotene Wohnung ist Teil eines historischen Vierseitenhofs (ehem. Bauernhof / Gutshof mit Wohnstallhaus, Seitengebäude mit angebautem Stall- / Remisentrakt) in Dresden-Laubegast/Alttolkewitz. Sein heutiges Aussehen erhielt das Gut durch mehrere Umbauten (1828 – 1893). Interessant ist das im Hof befindliche historische Taubenhaus von 1873. Um 1999/2000 erfolgte eine umfassende Sanierung des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudekomplexes, welcher auch als Schumannscher Hof bekannt und ein wichtiger Bestandteil des Ortsbildes ist.

Vollumfassend saniert erstrahlt dieses historische Gebäude nunmehr im neuen Glanz und besticht mit historischen Elementen im modernen Stil.

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Seitengebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,33 m². Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig gehalten und bieten viel Raum zur Entfaltung. Besonderes Highlight dieser Wohnung sind die tollen Holzdielen, die alten Türen und die hohe Decken, die für ein besonderes Wohnflair sorgen. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne (Duschwanne) und den Waschmaschinenanschluss. Die Wohnküche bietet ausreichend Raum für einen Essplatz. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse von den Vormietern übernommen werden. An der Küche findet sich zudem eine praktischer Abstellraum, welcher als Vorratskammer genutzt erden kann.

Zum Grundstück gehört ein großer Parkplatz, hier kann den Mietern bei Bedarf ein Stellplatz zur Verfügung gestellt werden. Der Stellplatz kann zusätzlich für 40 € im Monat angemietet werden. Weiterhin gibt es ein großes Gartengrundstück, welches von den Mietern gemeinschaftliche genutzt wird.

Lage

Der Stadtteil Alttolkewitz/Laubegast besticht durch die Nähe zur Elbe mit den beliebten Rad- und Wanderwegen und ist vor allem bei ruhesuchenden und sportlich aktiven Menschen sehr beliebt. Tolkewitz besticht zudem durch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr vorteilhaft. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

* historisches Denkmalobjekt
* Schumannscher Hof
* vollumfänglich saniert um 2000
* 2-Zimmer-Wohnung
* 1. Obergeschoss
* ca. 68,33 m²
* großzügige Wohn- und Schlafräume
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne, WaMa
* Dielenboden
* Holztüren
* hohe Decken
* Wohnküche
* vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden
* zusätzlicher Abstellraum an der Küche
* Stellplatz bei Bedarf (optional)
* großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
* gute infrastrukturelle Anbindung

Keller Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 164 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 15.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 14.05.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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