Individuelle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und Stellplatz in Dresden-Laubegast!
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 01279 Dresden
- Miete zzgl. NK 1.720,00 €
- Warmmiete 2.170,00 €
- Nebenkosten 410,00 €
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3.440 €
- Stellplatzmiete 40,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2025
- Bodenbelag Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID ATW-2224-13-25
Immobilie
Die angebotene Wohnung ist Teil eines historischen Vierseitenhofs (ehem. Bauernhof / Gutshof mit Wohnstallhaus, Seitengebäude mit angebautem Stall- / Remisentrakt) in Dresden-Laubegast/Alttolkewitz. Sein heutiges Aussehen erhielt das Gut durch mehrere Umbauten (1828 – 1893). Interessant ist das im Hof befindliche historische Taubenhaus von 1873. Um 1999/2000 erfolgte eine umfassende Sanierung des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudekomplexes, welcher auch als Schumannscher Hof bekannt und ein wichtiger Bestandteil des Ortsbildes ist.
Vollumfassend saniert erstrahlt dieses historische Gebäude nunmehr im neuen Glanz und besticht mit historischen Elementen im modernen Stil.
Die 5-Zimmer-Wohnung ist eine Maisonette und liegt im Dachgeschoss (2. OG/DG) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m². Der Wohnbereich ist offen gehalten und bietet Zugang zum Balkon, welcher als Loggia angelegt wurde und einen schönen Blick in den Innenhof mit dem historischen Taubenhaus bietet. Besonderes Highlight im Wohnzimmer sind die sichtbaren Deckenbalken und die zweiteilige Empore (Galerie), welche über eine Treppe erreichbar ist und Raum für Abstellfläche oder einen Arbeitsplatz zur Verfügung stellt. Die Küche wurde mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel. Das moderne Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Gästebadezimmer wurde mit einer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über angenehme Raumgröße. Holzdielen im Flur und im weitläufigen Wohn- und Essbereich sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Im Hausflur steht den Mietern ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Außerdem gibt es eine zusätzliche Kammer auf dem Dachboden. Weiterhin finden sich Einbauschränke und weiter Abstellkammern in der Wohnung.
Zum Grundstück gehört ein großer Parkplatz, hier steht den Mietern ein Stellplatz zur Verfügung. Weiterhin gibt es ein großes Gartengrundstück, welches von den Mietern gemeinschaftliche genutzt wird.
Lage
Der Stadtteil Alttolkewitz/Laubegast besticht durch die Nähe zur Elbe mit den beliebten Rad- und Wanderwegen und ist vor allem bei ruhesuchenden und sportlich aktiven Menschen sehr beliebt. Tolkewitz besticht zudem durch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Infrastruktur. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr vorteilhaft. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
* historisches Denkmalobjekt
* Schumannscher Hof
* vollumfänglich saniert um 2000
* 5-Zimmer-Wohnung
* Maisonette
* Dachgeschoss (2. OG/DG)
* ca. 190 m²
* weitläufiger Wohnbereich mit Balkon (Loggia, Innenhof)
* Küche mit Einbauküche
* Badezimmer mit Fenster, Badewanne
* Gästebad mit Dusche und WaMA
* 4 Schlafzimmer
* Empore / Galerie über Wohnbereich für Büronutzung
* Dielenboden / Textilbelag
* Sichtbalken
* Abstellraum im Hausflur
* Kammer auf dem Dachboden
* Einbauschrank Flur
* Abstellkammern Galerie
* Stellplatz
* großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
* gute infrastrukturelle Anbindung
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.