Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Dresdner Neustadt!

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage 01099 Dresden
Miete zzgl. NK 450,00 €
Warmmiete 620,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Wohnfläche ca. 50 m²
Zimmer 2
Baujahr 1900
Etagenzahl 3
Etage 2
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Kaution € 900,00
WG geeignet nein
Verfügbar ab 01.05.2023
Bodenbelag Laminat
Ausstattung des Bades Dusche
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID AS-33-23

Ulrike Nitzsche Immobilienservice Dresden UG

Kesselsdorfer Straße 63 , 01159 Dresden

nitzsche@immobilienservice-nitzsche.de

Ulrike Nitzsche

+49 162 4063455

Immobilie

Die offerierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in der Dresdner Neustadt. Unmittelbar an der Alaunstraße gelegen, nimmt man hier am bunten Treiben der Dresdner Neustadt teil.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Wohn- und Schlafzimmer haben angenehme Raumgrößen. Das Badezimmer ist innenliegen und verfügt über eine Dusche sowie den Waschmaschinenanschluss.

Badezimmer und Küche verfügen über Elektro-Boiler, somit entstehen keine unnötigen Kosten zur Warmwasseraufbereitung. Die Heizung wird per Fernwärme gespeist.

Die Küche verfügt derzeit über eine Einbauküche (IKEA Modell KNOXHULT, zzgl Kühlschrank), welche gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden kann.

Lage

Der Stadtteil Neustadt gehört zweifelsfrei zu den aufregendsten Wohnlagen der Stadt Dresden. Durch seine Nähe zur Elbe sowie durch das Vorhandensein verschiedener Grünanlage ist er jedoch auch bei Ruhesuchenden und sportlich aktiven Menschen sehr beliebt. Dennoch besticht er durch die Nähe zur Innenstadt, durch die gute Infrastruktur und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Ausstattung

* 2 helle Zimmer
* ca. 50 m² Wohnfläche
* Laminat im Wohnraum
* Küche und Bad gefliest
* Übernahme Einbauküche gegen Ablöse möglich (IKEA Modell KNOXHULT, zzgl. Kühlschrank)
* modernes Badezimmer mit Dusche + WaMa
* Modernisierung 2019
* Heizung über Fernwärme
* Warmwasseraufbereitung über Elektro-Boiler

Keller Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.