Renovierte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Baal!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 41836 Hückelhoven
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 1.130,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1930
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.250 €
- Stellplatzmiete 30,00 €
- Verfügbar ab 01.01.2025
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Vollständig renoviert
- Immobilien-ID AH62-24
Immobilie
Vermietet wird eine renovierte 5-Zimmer-Wohnung in einem ehemaligen Bauernhof. Errichtet um 1930 wurde dieser Bauernhof um 2003 umfassend saniert. Die zur Vermietung stehende Wohnung ist die größte von 7 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m².
Diese Maisonette besticht durch eine individuelle Grundrissgestaltung und wurde zur Modernisierung 2013 modern ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang ("Haus im Haus"), von dort gelangt man in die erste Wohnebene, eine Treppe führt weiter in ein Maisonettezimmer.
Dieser Wohntraum ist perfekt für Familien geeignet. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. angrenzend befindet sich die separierte Küche. Vom Wohnbereich gelangt man auf den "umlaufenden" Balkon, welcher zum Entspannen einlädt.
Das moderne Badezimmer wurde mit eine Badewanne (Duschwanne) sowie dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster. Den Mietern steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung.
Wohn- und Schlafräume wurden mit Laminat ausgestattet, Küche und Sanitärbereich sind gefliest.
Auf der ersten Wohnebene finden sich neben dem Wohnbereich noch 3 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Büro genutzt werden können. Ein weiteres Schlafzimmer erreicht man über die Treppe im Wohnbereich. Dieses schicke Maisonettezimmer verfügt über gemütliche Dachschrägen und Sichtbalken.
Weiterhin wird der Wohnung ein Außenstellplatz vor dem Haus zugewiesen.
Lage
Das Dorf Baal gehört zur Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg.
Der sanierte Bauernhof befindet sich in ruhiger Lage in Hückelhoven-Baal, in unmittelbarer Nähe der Mühlenbach-Schule.
Das Objekt ist an einer Nebenstraße gelegen, deren Umgebungsbebauung von Einfamilienhäusern geprägt ist.
Ausstattung
* Sanierter Bauernhof
* Baujahr 1930
* Sanierung um 2003 / 2013
* 5-Zimmer-Wohnung
* Maisonette
* "Haus im Haus" – eigener Zugang
* 110 m² Wohnfläche
* großzügiges Wohnzimmer
* Balkon/Dachterrasse
* Badezimmer mit Badewanne (Duschwanne), WaMa und Fenster
* Gäste-WC
* Schlafzimmer mit angrenzendem Büro oder Ankleidezimmer
* modernes Badezimmer und Gäste-WC mit teils neuer Badkeramik
* Küche und Sanitärbereich gefliest
* Wohn- und Schlafräume mit Laminat ausgestattet
* Deckenspots mit energiesparenden LED´s frisch umgerüstet
* in einer ruhigen Nebenstraße gelegen
Sonstiges
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Hinweis: Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Profilhinterlegung statt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 09.10.2015
- Energieausweis gültig bis 09.10.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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