Büro/Studio mit Küche und Archivraum in repräsentativer Striesener Stadtvilla!

Häuser und Wohnungen aus einer Hand

Büro/Studio mit Küche und Archivraum in repräsentativer Striesener Stadtvilla!

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 01309 Dresden
  • Miete zzgl. NK 365,00
  • Warmmiete 425,00
  • Nebenkosten 60,00
  • Gewerbefläche ca. 31
  • Bürofläche ca. 14
  • Zimmer 1.5
  • Minimale Teilfläche 14
  • Baujahr 1903
  • Gesamtfläche ca. 31
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche ja
  • Kaution 730 €
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.02.2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5151
Ulrike Nitzsche Immobilienservice Dresden UG
Kesselsdorfer Straße 63 , 01159 Dresden
Teilen

Immobilie

Vermietet wird eine repräsentative Gewerbeeinheit im Souterrain in einer Dresdner Stadtvilla im Stadtteil Striesen unweit des Fetscherplatzes gelegen.

Hier stehen Ihnen auf einer Fläche von ca. 72 m² drei hochwertige Büroräume, ein Aufenthaltsbereich, ein Archiv, eine Teeküche und ein Gäste-WC zur Anmietung zur Verfügung. Diese Gewerbefläche ist hervorragend zur Nutzung als Büro, Foto-Studio oder als kleine Praxis geeignet. Der Empfang Ihrer Kundschaft kann über den separaten Zugang im Untergeschoss erfolgen. Große Fenster und bepflanzte Lichthöfe führen zu ausreichend Licht in den Räumen und sorgen für eine ausgezeichnete Arbeitsatmosphäre. Im Flur kann ein Empfangsbereich für Ihre Kunden eingerichtet werden.

Dieses Angebot umfasst den Raum 1 zuzüglich Teeküche und Archiv. Bei Bedarf können weitere Räume angemietet werden. Flur und WC werden gemeinschaftlich von den Mietern genutzt.

Ausreichend Parkplätze für Ihren PKW bzw. die Ihrer Gäste sind straßenseitig vorhanden.

Im Untergeschoss steht zudem ein separates Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Pausen können im grünen Gemeinschaftsgarten genossen werden.

Lage

Die historische sowie herrschaftliche Mietvilla auf der Reinickstraße ist ein denkmalgeschütztes, freistehendes Mehrfamilienwohnhaus an der nach dem Dichter und Maler Robert Reinick benannten Straße im Dresdner Stadtteil Striesen unweit des Fetscher Platzes gelegen.

Das freistehende, dreigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahre 1903 im Jugendstil erbaut. Besonderes Merkmal ist die differenziert strukturierte Fassade, welche mit Sandstein sowie mit figürlicher und floraler Ornamentik gegliedert wurde. Als oberer Abschluss wurde das viertes Geschoss in Fachwerk ausgeführt. Die florale Fensterzier fällt dem Betrachter besonders ins Auge. Die fachgerechte und umfassende Denkmalsanierung im Jahr 1998 macht dieses Objekt zu einem echten Blickfang und lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein.

Die Stadtvilla ist in einer Nebenstraße in Dresden-Striesen gelegen. Der Stadtteil zeichnet sich durch freistehende Mehrfamilienhäuser und Villen mit hohem Grünanteil aus und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens.

Das Stadtzentrum ist mittels der öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sehr gut erreichbar. Zudem stehen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Waren und Dienstleistungsangebote des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schuleinrichtungen in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.

Ausstattung

• Historisches Gebäude
• Sanierte Stadtvilla
• Jugendstil Baujahr 1903
• Denkmalobjekt
• Fassade aus Sandstein und Fachwerk
• figürlicher und floraler Ornamentik
• Decken- und Wandmalereien im Hausflur
• sehr gute infrastrukturelle Lage
• grüne, ruhige Umgebung
• nah zum Großen Garten
• wenige Minuten bis in die Innenstadt

• 3 separate Büroräume (einzeln zugänglich)
• die Büroräume werden einzeln vermietet
• separates Archiv
• Teeküche
• Flur / Empfangsbereich
• Gäste – WC
• Große Fenster und weite Lichthöfe sorgen für viel Licht
• Zugang über Untergeschoss
• Sicherheitstechnik vorhanden
• Separates Kellerabteil
• Parkplätze straßenseitig vorhanden


Raum 1 zzgl. Teeküche und Archiv mit 31 m² für Warmmiete zzgl. MwSt. 425,00 €
Raum 2 mit 20 m² für Warmmiete zzgl. MwSt. 280,00 €
(Flur und WC werden gemeinschaftlich von den Mietern genutzt)

Raum 1, 2 und 3 zzgl. Teeküche, Archiv, Flur, WC und Keller mit 75 m² für Warmmiete zzgl. MwSt. 995,00 €

Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 (EnEV) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten.

Für Gewerbeobjekte gelten besondere Miet- und Pachtverträge. Sie beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als konventionelle Verträge und sind auf die individuellen Ansprüche der Mieter zugeschnitten.
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer.

Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache möglich.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld