Wohntraum! Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Radebeul!

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Wohntraum! Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Radebeul!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 01445 Radebeul
  • Kaufpreis 775.000,00
  • Wohnfläche ca. 138
  • Grundstück ca. 1.116
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1994
  • Nutzfläche ca. 296
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.01.2023
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5149
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Ulrike Nitzsche Immobilienservice Dresden UG
Kesselsdorfer Straße 63 , 01159 Dresden
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Immobilie

Offeriert wird ein traumhaft schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung idyllisch gelegen in Radebeul-Zitzschewig. Diese ruhige sowie grüne Lage mit dörflichem Charakter macht diesen Standort zu einem wahren Wohntraum für die ganze Familie.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde um 1994 in massiver Bauweise und einem Satteldach errichtet. Die vorhandene Bausubstanz ist hervorragend, sodass diese tolle Immobilie sofort bezugsfertig ist.

Die Einfahrt zur integrierten Garage ist ebenerdig. In dieser Etage finden sich neben einer praktischen Werkstatt ein großer Kellerraum, eine separate Abstell- bzw. Vorratskammer, ein Badezimmer mit Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine sowie der Heizungsraum, in welchem die intakte Ölheizung untergebracht ist. Die vorhandenen Öl-Tanks wurden erst kürzlich mit 500 l Heizöl aufgefüllt. Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Der Zugang zum Haus erfolgt rückwärtig, zum Garten zugewandt, auf der Terrasse.

Im Erdgeschoss des Hauses finden sich die stets modernisierten Wohnräume. Das große Wohnzimmer besticht durch eine große Fensterfront mit viel Licht und einer tollen Wohnatmosphäre. Auf dieser Etage stehen zwei Schlafräume zur Verfügung. Das Badezimmer wurde modern gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie über ein Fenster. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über eine Einbauküche mit neuen Elektrogeräten.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man in das Obergeschoss (Dachgeschoss). Hier besteht die Möglichkeit zwei weitere Kinderzimmer oder gar eine separierte Einliegerwohnung einzurichten. Es stehen zwei Räume sowie ein Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet wurde, zur Verfügung. In einem separierten Bereich im Wohnzimmer finden sich die Anschlüsse für die Küche, welche bei Bedarf hier eingerichtet werden kann. Weiterhin betritt man von hier den großen Balkon mit Ausblick in die grüne Umgebung.

Das wundervoll gewachsene und gepflegte Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.116 m² rundet dieses Immobilienangebot ab. Die am Haus befindliche Terrasse lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Im Garten sind Beete und Wege angelegt. Weiterhin findet sich hier ein praktisches Gartenhaus zum Abstellen der Gartengeräte und -möbel.

Ein angrenzendes (innenliegendes) Grundstück können wir ebenfalls zum Erwerb und somit zur Erweiterung des vorhanden Grundstückes anbieten. So würde sich die Grundstücksfläche um weiter 923 m² auf ca. 2.039 m² erhöhen.

Weitere Innenansichten sowie Objektbilder stellen wir Ihnen gern im Exposé zur Verfügung.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer sehr begehrten Wohngegend von Radebeul-Zitzschewig, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Die Stadt Radebeul zeichnet sich vor allem durch seine Weinberge, die zum Verweilen einladen, als auch durch seine Nähe zu den Elbwiesen aus.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehrs, besonders nach Dresden, sowie die Infrastruktur können mit sehr gut bewertet werden. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und grünen Gegend in Radebeul. In Laufnähe gibt es einige Bäckereien, zwei Supermärkte, einen Arzt, ein Restaurant und ein Einkaufszentrum. Auch ein Modegeschäft, ein Museum, eine Postannahmestelle und einen Schuhladen erreichen Sie.

Ausstattung

* freistehendes Einfamilienhaus
* Massivbauweise und Satteldach
* Baujahr 1994
* Bausubstanz sehr gut
* ca. 1.116 m² Grundstücksfläche
* ca. 138 m² Wohnfläche
* ca. 296 m² Gebäudenutzfläche
* separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich
* 3 Bäder (UG – Dusche + WaMa, EG – Wanne, DG – Dusche)
* Einbauküche mit neuen Geräten vorhanden
* Holzfenster mit Außenrollos
* Deckenpaneele aus Holz
* Balkon im Dachgeschoss
* Terrasse am Erdgeschoss
* Brunnen im Garten
* Garten gut gepflegt und gewachsen
* Gartenhaus
* im Haus integrierte Garage
* Werkstatt im Keller vorhanden
* Anschluss Waschmaschine im Keller
* Öl-Heizung, aufgefüllt mit 500 l
* Erweiterung Grundstück auf ca. 2.039 m² möglich

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/ Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Dieses Immobilienangebot ist provisionspflichtig. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 14.10.2022
  • Energieausweis gültig bis 13.10.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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